מה מגיע לי

הנחה בארנונה 2026: מי זכאי, כמה אחוזים ואיך מגישים

עודכן: 2026-11-02 · דיור וארנונה · זמן קריאה: 3 דקות

בקצרה

הנחה בארנונה מגיעה למי שהכנסתו נמוכה, ולקבוצות כמו אזרחים ותיקים, נכים, עולים חדשים והורים יחידים. משרד הפנים קובע מסגרת עד 90 אחוזים לפי הכנסה וגודל משק הבית, והרשות המקומית מחליטה בפועל. ההנחה אינה אוטומטית: צריך להגיש בקשה לרשות עם מסמכים, בתוך המועד שהיא קבעה.

איך עובדת ההנחה בארנונה ומי מחליט?

ארנונה היא מס שהרשות המקומית גובה, ולכן גם ההנחות מוגשות אליה. החוק והתקנות של משרד הפנים קובעים מסגרת, וחלק מההנחות הן הנחות חובה שהרשות חייבת לתת. אחרות הן הנחות רשות: הרשות רשאית לתת אותן עד שיעור מרבי, והיא בוחרת כמה בפועל.

משמעות מעשית: שני אנשים באותו מצב בשתי עיריות שונות עשויים לקבל הנחה שונה. לכן כדאי לבדוק באתר הרשות שלכם את הטבלה המעודכנת ואת טופס הבקשה.

במרבית ההנחות, ההנחה ניתנת רק לדירה שאתם גרים בה בפועל ושאתם רשומים בה כמחזיקים, והיא מוגבלת לשטח מסוים, בדרך כלל עד 100 מ״ר.

איך עובדת הנחה לפי הכנסה נמוכה ב-2026?

משרד הפנים פרסם ב-30.4.2026 את תקנות ההנחות לפי מבחן הכנסה לשנת 2026. מנגנון המבחן הוצמד לשכר המינימום וגם נלקח בחשבון מספר הנפשות במשק הבית. הטבלה קובעת את שיעור ההנחה המרבי, והרשות המקומית מחליטה אם לאמץ אותו, ורשאית להוסיף מבחני משנה כמו מגבלת שטח או מגבלת נכסים.

ההכנסה החודשית הממוצעת לצורך החישוב נקבעת לפי ממוצע של 12 חודשים. ככל שההכנסה לנפש נמוכה יותר, ההנחה גבוהה יותר, ועד 90 אחוזים. הטבלה מדורגת, ולכן שינוי קטן בהכנסה יכול להזיז אתכם בין מדרגות. את הסכומים המדויקים בודקים בטבלה של הרשות.

אילו הנחות מגיעות לפי מצב אישי?

הטבלה מבוססת על מדריך משרד הפנים לסוגי ההנחות (פורסם בנובמבר 2023), והיא מציגה מסגרת כללית. השיעורים בפועל תלויים ברשות ועשויים להשתנות, ולכן הם נתונים כאן כמסגרת בלבד.

מצבשיעור הנחהסוג הנחה ומגבלה
אזרח ותיק שמקבל הבטחת הכנסה100%הנחת חובה, עד 100 מ״ר
אזרח ותיק לפי החוק30% ועד 100% לפי הקצבההנחת חובה, עד 100 מ״ר
אזרח ותיק שמקבל קצבה בלי השלמת הכנסהעד 25%הנחת רשות, עד 100 מ״ר
זכאי לגמלת סיעודעד 70%הנחת רשות
נכה עם קצבה מלאה ואי כושר השתכרות 75% ומעלהעד 80%הנחת רשות
נכי מלחמה בנאצים, נכי צה״ל ונפגעי פעולות איבה66%הנחת חובה, עד 70 מ״ר (או 90 מ״ר מעל 4 נפשות)
עולה חדשעד 90%הנחת רשות, לשנה אחת, עד 100 מ״ר
הורה יחיד לילד מתחת לגיל 18עד 20%הנחת רשות
משרת מילואים פעילעד 5%הנחת רשות
מפקד מילואים פעילעד 25%הנחת רשות, עד 100 מ״ר

מה לגבי נכים והורים לילדים עם מוגבלות?

הורים לילד עד גיל 18 שמקבל גמלת ילד נכה מהביטוח הלאומי עשויים לקבל הנחה של עד 33 אחוזים על עד 100 מ״ר. לפי עיריית חיפה, מ-1.1.2026 משפחה עם יותר מילד נכה אחד זכאית להנחה על כל ילד, ובלבד שהסך לא יעלה על 90 אחוזים.

אם אתם מתמודדים עם נכות, כדאי לבדוק גם הנחה לפי הכנסה, כי הרשות רשאית לשקול אותה ובמקביל לבדוק זכאות לפי נכות. אם אפשר לשלב כמה הנחות, ואיך, קובעת הרשות.

איך מגישים בקשה להנחה בארנונה?

מגישים טופס בקשה לרשות המקומית, בדרך כלל דרך אתר העירייה או במחלקת הגבייה. חשוב להגיש בעצמכם, כי ההנחה ניתנת על סמך בקשה.

המסמכים הנפוצים: תעודת זהות עם ספח וכתובת מעודכנת, אישורי קצבאות מהביטוח הלאומי (או אישור שאין קצבה), תלושי שכר או טופס 106 לכל מי שגר בנכס מעל גיל 18, ולעצמאים שומת מס אחרונה. לעיתים נדרשים גם חוזה שכירות, דפי בנק או הצהרה על מקורות קיום.

רשויות רבות מתנות את ההנחה בהסדרת יתרת החוב על הנכס, ולכן שלמו או סדרו חוב לפני ההגשה.

עד מתי אפשר להגיש?

המועדים משתנים בין רשויות, והחמצה עלולה לעלות כסף, כי בקשות מאוחרות לא נדונות בדרך כלל. דוגמאות: בירושלים בקשה להנחה מטעמי הכנסה מוגשת רק עד 31.10, ומי שנכנס לנכס מ-1.10.2026 יכול להגיש עד 31.12.2026. בחיפה יש להגיש עד 31.3 של שנת המס או עד 90 יום ממועד החיוב. באריאל המועד האחרון הוא 31 במרץ, וברשות מקומית נוספת, מועצת הר חברון, נקבע 30.4.2026 לשנת 2026.

כשנכנסים לדירה חדשה או כשמשתנה המצב המשפחתי או הכלכלי, בדרך כלל אפשר להגיש בקשה חדשה בתוך תקופה מוגבלת. במקרים של הנחה לשנה אחת, כמו לעולה חדש, בדקו מול הרשות מה קורה בתום התקופה.

מה עושים אם הבקשה נדחתה?

קבלו את ההחלטה בכתב ובדקו את הנימוק. אפשר לנסות שוב אם המצב השתנה, וכדאי לבדוק מול הרשות אם יש דרך להגיש ערר או לפנות לוועדת הנחות, שמטפלת בנזקקים לפי שיקול דעת. מדריך משרד הפנים מזכיר הנחת רשות של עד 70 אחוזים בדיון בפני ועדה.

האתר הזה אינו ייעוץ משפטי. בסכסוך מתמשך עם הרשות או בחוב ארנונה גדול, כדאי להתייעץ עם עורך דין או עם ארגון לסיוע משפטי.

שאלות נפוצות

מי זכאי להנחה בארנונה?

מי שהכנסתו נמוכה, וכן קבוצות כמו אזרחים ותיקים, נכים, עולים חדשים והורים יחידים. התנאים והשיעורים תלויים ברשות המקומית.

מה אחוז ההנחה המקסימלי בארנונה לפי הכנסה?

עד 90 אחוזים, לפי טבלת משרד הפנים ל-2026. השיעור תלוי בהכנסה ובמספר הנפשות, והרשות מחליטה בפועל.

האם ההנחה בארנונה ניתנת אוטומטית?

לא. צריך להגיש בקשה לרשות המקומית עם מסמכים. בלי בקשה בתוך המועד, ההנחה לא תינתן.

כמה הנחה מקבל עולה חדש בארנונה?

עד 90 אחוזים לשנה אחת, על עד 100 מ״ר, לפי מדריך משרד הפנים. זו הנחת רשות, ולכן הרשות קובעת את השיעור.

האם הורה יחיד מקבל הנחה בארנונה?

הורה יחיד לילד מתחת לגיל 18 יכול לקבל הנחת רשות של עד 20 אחוזים. בנוסף אפשר לבדוק הנחה לפי הכנסה.

מתי צריך להגיש בקשה להנחה בארנונה?

המועד תלוי ברשות. למשל בחיפה עד 31.3 או 90 ימים מהחיוב, ובירושלים עד 31.10 להנחה לפי הכנסה. בדקו באתר הרשות שלכם.

האם אזרח ותיק זכאי להנחה בארנונה?

כן. מי שמקבל הבטחת הכנסה זכאי ל-100 אחוזים על עד 100 מ״ר, ואחרים מקבלים הנחה לפי הקצבה שלהם. הפרטים בטבלה למעלה.

מקורות

מדריכים נוספים

המידע במדריך כללי ואינו ייעוץ משפטי. הזכאות הסופית נקבעת על ידי הגוף המטפל, ובמקרים מורכבים כדאי להתייעץ עם עורך דין או עם הגוף הרשמי. המידע נבדק ועודכן לתאריך 2026-11-02.